Dienstag, 27. April 2021, 16:42 Uhr
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Immobilienkauf auf Teneriffa - Grundlegende Beratung

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teneriffa Von all den Dingen, die Teneriffa seinen Auswanderern bietet, steht das zuverlässig gute Wetter ganz oben auf der Liste. Anderswo in Spanien mag es einen ähnlichen kulturellen Charme geben, aber das spanische Festland kann zusammen mit dem Rest Europas den Winter über zittern.

Während der Rest Europas unter einer Schneedecke zum Stillstand kommt, bleibt Teneriffa warm mit einer vielleicht lebhaften Brise, um die Bewohner an kältere Gefilde zu Hause zu erinnern.

Es ist daher nicht verwunderlich, dass so viele Menschen Teneriffa als einen der begehrtesten Orte betrachten, an denen sie sich zurückziehen können. Das warme, trockene Klima schont alte Knochen. Los Cristianos war viele Jahre lang ein beliebtes Ziel für Rekonvaleszenten, um sich zu erholen und ihre Kräfte zu sammeln.

Für diejenigen, die die Idee haben, eines Tages nach Teneriffa zu ziehen, gibt es einige Dinge, die beim Kauf von Immobilien auf der Insel beachtet werden müssen. Zum einen mögen die spanischen Gesetze zwar ähnlich aussehen, sie sind jedoch nicht unbedingt die gleichen wie im übrigen Europa.

Eine Sache zu beachten ist, dass Schulden bei der Immobilie bleiben; Sie sind nicht an den Vorbesitzer gebunden. Das heißt, wenn der Verkäufer Tausende von Euro an Steuern, Gemeinschafts Gebühren oder Nebenkosten aufgebracht hat, fallen diese Rechnungen dem neuen Eigentümer an, sofern sie nicht vor Abschluss des Verkaufs beglichen werden. Um sicherzustellen, dass es keine bösen Überraschungen gibt, muss der Immobilienkäufer nach einem Nota Simple fragen.

In Spanien heißt das Dokument, das der Eigentumsurkunde in Großbritannien entspricht, Escritura. Dies muss von einem Notar formalisiert werden und eine Quellensteuer, falls der Verkäufer nicht auf Teneriffa ansässig ist, muss in der Hacienda bezahlt werden.

Wie Ihr Immobilienmakler Ihnen mitteilen wird, beträgt die Transfersteuer 6,5% des Verkaufspreises, außer bei einer neuen Immobilie, bei der 5% IGIC (kanarische Steuer) und 0,75% Transfersteuer zu zahlen sind.

Wenn Sie eine neue Immobilie gekauft haben, müssen Sie 5% kanarische Mehrwertsteuer (IGIC) und 0,75% Transfersteuer (ITP.AJD) zahlen.

Zuletzt muss der neue Käufer seinen Namen im Grundbuch eintragen lassen und alle Rechnungen müssen dann auf den Namen des neuen Eigentümers übertragen werden.

Es gibt andere Dinge, auf die Sie beim Kauf einer Immobilie auf Teneriffa achten müssen, insbesondere, dass die Immobilie, die Sie kaufen, tatsächlich legal ist. In einigen Fällen befinden sich Häuser auf dem Land möglicherweise nicht zu 100% über dem Brett.

Die Regierung von Teneriffa ist nicht abgeneigt, illegale Strukturen zu zerstören und die Eigentümer zu bestrafen. Daher ist es sehr wichtig, dass jeder, der sich für den Kauf einer Immobilie auf Teneriffa interessiert, den Rat und die Unterstützung eines erfahrenen und professionellen Immobilienmaklers einholt.

Es gibt viele Gründe, nach Teneriffa zu ziehen, aber der Schlüssel zu einer erfolgreichen Ansiedlung auf der Insel liegt darin, die richtige Unterkunft zu finden. Sehen Sie sich die neuesten aktuellen haus kaufen auf teneriffa zum Verkauf auf The Tenerife Property Guide an.

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